Es importante tener en cuenta los siguientes consejos para realizar una venta rápida:
El precio de venta/alquiler de una vivienda depende del tipo de propiedad, la zona en la que se encuentre, las características, etc. En ningún caso el precio lo establece el propietario o la agencia inmobiliaria, sino el mercado. En Larsur Inmuebles haremos una valoración real de tu vivienda y te informaremos además de los precios de otras viviendas similares en la zona. Te informaremos del precio final más adecuado para poder realizar una venta/alquiler rápidos.
Para una correcta tramitación, debes aportar la siguiente documentación:
Los gastos al vender una propiedad son los siguientes:
Si eres comprador y no vas a financiar, solo tendrás que aportar tu identificación personal vigente (DNI o NIE en caso de ser extranjero) y las cantidades para el pago, que generalmente se hace mediante cheque bancario o transferencia bancaria.
En el caso de financiar, necesitaremos:
Los gastos al comprar una propiedad son los siguientes:
Desde el 1 de junio de 2013, es obligatorio que todas las viviendas, locales comerciales o edificios que se construyan, vendan o alquilen tengan su certificado de eficiencia energética.
Este documento, redactado por técnicos cualificados, tiene una validez de 10 años y contiene toda la información sobre las características energéticas y las emisiones de CO2 de un domicilio o parte de éste, en relación con sus dimensiones. A través de este documento se incluye al inmueble en una categoría comprendida entre la A y la G.
No. Los siguientes inmuebles quedan exentos de la obtención del certificado de eficiencia energética:
Es obligatorio que todos los inmuebles puestos en venta o alquiler cuenten con su certificado. De no ser así, los propietarios serán sancionados con una multa que oscilará entre los 300 y los 6.000 euros, dependiendo de si la infracción es leve, grave o muy grave. Asimismo, las agencias inmobiliarias también pueden ser sancionadas si no incluyen en su publicación la información de la calificación energética de la vivienda.
En Larsur Inmuebles podemos asesorarte y facilitarte este servicio, a través de nuestros técnicos cualificados. Ponte en contacto.
Es un contrato privado regulado en el artículo 1454 del Código Civil, firmado por vendedor y comprador, donde se pacta la reserva de la compraventa de una vivienda, entregándose como prueba una cantidad de dinero (también llamado arras) en concepto de señal. Este dinero supone la aportación del comprador al vendedor de ciertas garantías sobre la realización de la operación así como unas obligaciones recíprocas en caso de que se incumpliera.